“整個流程辦下來太快了！這在以前，想都不敢想?！?/p>

走出巴南不動產(chǎn)登記中心辦事大廳，快捷的辦理過程讓家住黃桷佳園小區(qū)的劉先全感嘆不已。

二手房交易實現(xiàn)與水電氣聯(lián)動過戶

前不久，劉先全和其母親來到巴南不動產(chǎn)登記中心，準備將其母親名下的一套房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記到自己名下，在他看來，不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移是大事兒，因此提前問了不少朋友，可當(dāng)走進辦事大廳，還是被眾多的窗口、熙熙攘攘的人群搞懵了。

“原本想著今天先問清楚，下次再來辦，從沒想過一天就能辦完這些手續(xù)?！眲⑾热f。

誰料，走進辦事大廳便有工作人員主動詢問，幫助解答。在了解其辦理二手房轉(zhuǎn)移登記的需求后，該工作人員介紹：“二手房轉(zhuǎn)移登記可以在綜合窗口一窗辦理、即辦即取，同時還能在手機App上同步辦理‘不動產(chǎn)登記與水電氣聯(lián)動過戶’?！?/p>

過完戶后，在工作人員指導(dǎo)下，劉先生登錄“渝快辦”App填寫相關(guān)信息、簽訂“水電氣聯(lián)動過戶”電子合同，最后簽名確認并完成提交，整個過程耗時不到10分鐘。

如此便捷的體驗，得益于重慶市深化不動產(chǎn)登記領(lǐng)域“一件事一次辦”改革，全面推行“二手房交易與水電氣聯(lián)動過戶”一件事服務(wù)。

“我們開發(fā)構(gòu)建了重慶市不動產(chǎn)登記與水電氣過戶聯(lián)辦服務(wù)平臺，會同重慶市經(jīng)信委和重慶市城市管理局，統(tǒng)一水、電、氣供用示范合同，房屋產(chǎn)權(quán)人在‘渝快辦’App可在線簽訂供用水、電、氣合同，通過授權(quán)共享電子證照等，水電氣企業(yè)在線獲取申請要件，就能實現(xiàn)水電氣‘無感’過戶?！敝貞c市規(guī)劃和自然資源局相關(guān)負責(zé)人介紹說。

繼承人無法同時到場也能迅速辦理非公證繼承

不僅如此，市民在辦理不動產(chǎn)非公證繼承時，經(jīng)常會遇到難以協(xié)調(diào)第一、第二順序繼承人同時到場的問題。

“爸媽婚后有一套房子，現(xiàn)在爸爸去世，我們需要辦理不動產(chǎn)非公證繼承登記，但是其他繼承人同時到場確實有困難啊?！笔忻耜愊壬鷣淼街貞c市不動產(chǎn)登記中心，訴說著困擾家人的難題。

然而，針對像陳先生這樣的繼承人，重慶市已推行遺產(chǎn)管理人辦理不動產(chǎn)非公證繼承登記，由遺產(chǎn)管理人和取得不動產(chǎn)的權(quán)利人共同申請非公證繼承登記，同時重構(gòu)申請材料、優(yōu)化登記流程，大幅降低非公證繼承登記難度，除公告外，實際辦理時間只需1個工作日。

“有第一順序繼承人的，第二順序繼承人無需到場，無需提交第二順序繼承人材料，您的情況正符合相關(guān)政策要求?！惫ぷ魅藛T解釋后，在陳父的兄弟姐妹等第二順序繼承人未到場的情況下，為陳先生和其母親文女士現(xiàn)場受理了該房屋繼承登記，節(jié)約了陳先生一家人多次協(xié)商和往返的時間。

“來之前一家人還在焦慮什么時候才能辦得好，沒想到現(xiàn)在辦理非公正繼承登記這么方便?！标愊壬χf。

雙預(yù)告“帶押過戶”資金清算秒辦

簡化不動產(chǎn)非公證繼承手續(xù)只是我市用活“好政策、好制度”，提升市民辦理不動產(chǎn)登記便利度的一個縮影。除此之外，重慶還不斷迭代升級登記金融業(yè)務(wù)協(xié)同服務(wù)，實現(xiàn)“帶押過戶”資金清算秒辦。

“帶押過戶”是指當(dāng)事人申請轉(zhuǎn)移已抵押不動產(chǎn)時，無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、抵押預(yù)告登記、過戶、抵押預(yù)轉(zhuǎn)本及發(fā)放新貸款等手續(xù)。

上個月，剛辦完“帶押過戶”，還未走出九龍坡不動產(chǎn)登記服務(wù)大廳，買方伍先生就收到了重慶農(nóng)村商業(yè)銀行九龍坡支行的放貸短信，賣方陳先生也同時收到了賣房資金歸還原貸款及剩余資金入賬的短信。

以前過戶后，銀行工作人員需要人工確認抵押登記是否辦結(jié)，然后再逐項完成房貸、劃款、還款等手續(xù)，誰料現(xiàn)在登記、放貸、劃款、還款這一系列手續(xù)竟然同步完成，這么便捷的體驗，得益于重慶市規(guī)劃和自然資源局推出的登記金融系統(tǒng)深度融合舉措。

“我們始終堅持‘一件事’的視角，因為房子對于老百姓來說是生活大事兒，所以我們努力給老百姓 ‘一次辦好’，盡可能簡化流程、手續(xù)，提升服務(wù)，方便企業(yè)群眾。”重慶市規(guī)劃和自然資源局相關(guān)負責(zé)人介紹，近年來，重慶不斷進行不動產(chǎn)登記改革創(chuàng)新，設(shè)立“一窗、一屏”，存量房過戶可以實現(xiàn)“當(dāng)場辦”，同時簡化不動產(chǎn)非公證繼承手續(xù)、實行告知承諾，并延伸網(wǎng)上辦事端口，迭代升級登記金融業(yè)務(wù)協(xié)同服務(wù)，進一步提升企業(yè)群眾辦事便利度和獲得感。

“自我市不動產(chǎn)雙預(yù)告‘帶押過戶’全面部署實施以來，全市累計辦理雙預(yù)告‘帶押過戶’4600余件，不動產(chǎn)雙預(yù)告‘帶押過戶’改革舉措被評為重慶市法治政府建設(shè)示范項目?！?上述負責(zé)人介紹，下一步，重慶市將進一步深化政銀協(xié)作，逐步推廣與更多銀行業(yè)金融機構(gòu)系統(tǒng)深度融合，進一步提升雙預(yù)告“帶押過戶”社會效益。

華龍網(wǎng) 首席記者 王瑋/文 受訪者供圖